本文目录一览：
- 1、义乌人才房的弊端
- 2、为什么不要买人才房
- 3、顺德人才房为什么那么多人放弃
- 4、深圳人才房不要了可以提前退租吗
- 5、买人才房的弊端
义乌人才房的弊端
1、义乌人才房的弊端包括： 申请三房资格要求高，相对较难实现。 人才房的产权是绿本，须持有10年以上，而且没有流通政策的明细，所以绿本也很难做抵押贷款，整体上来说资产的灵活性不足，抗风险能力差。
2、因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。人才房和商品房的区别：购买对象不同，前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。
3、我了解的买人才房的弊端包括以下几个方面：安全问题，公寓房租住人员身份鱼龙混杂，人员流动频繁，给公寓的安全带来隐患。饮食问题，很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。
为什么不要买人才房
因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。人才房和商品房的区别：购买对象不同，前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。
升值潜力不高：由于人才房政策的限制，房屋的升值潜力可能不如市场上其他类型的房屋。这可能会使得一些购房者不愿意购买人才房。
顺德人才房之所以有较多人放弃，主要原因是该区在新修订的人才住房政策中，增加了8年内离开顺德区域工作、生活的将被回购人才房的条款，且回购价最高按原购价执行回购。
顺德人才房为什么那么多人放弃
1、因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。买不买人才房还是要看个人情况而定，毕竟人才房的价格比市场上的商品房要便宜一些。
2、我了解的买人才房的弊端包括以下几个方面：安全问题，公寓房租住人员身份鱼龙混杂，人员流动频繁，给公寓的安全带来隐患。
3、购买人才房的缺点：（租住者的安全：此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。
4、可以选择中断申请。人才房的限制条件以及小户型房源对于购房者来说过于苛刻，在绝对的低价(约为现在市场价的7-5折)面前，一些小瑕疵都不是什么大问题。
深圳人才房不要了可以提前退租吗
1、深圳人才房退房条件如下：全部家庭成员户籍迁出本市或者居住证失效超过6个月。承租人才住房租赁期限累计达到10年及以上。因购买、接受赠与、继承、婚姻状况变化等原因在本市拥有其他自有住房。
2、可以。购买政府的人才住房可以退，提取人才房退租申请（计划退租之前一个月只公寓房公司市场部提交退租单，退租单可网站下载），审批人才公寓退租申请审批退租申请，确定退租日期。
3、法律主观：房租没到期提前不住了，可以与出租人协商，对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为，应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。
4、法律分析：一般来讲，租房提前退租，扣除押金后，多余的房租应该能退。一般合同也是这么签的。提前退房，扣除押金。
5、法律主观：签了一年的租房合同未到期的，与出租人协商一致后，可以提前退租。如果承租人单方面提前退租的，需要承担违约责任。此外，如果租赁房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时退租。
买人才房的弊端
我了解的买人才房的弊端包括以下几个方面：安全问题，公寓房租住人员身份鱼龙混杂，人员流动频繁，给公寓的安全带来隐患。饮食问题，很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。
没有房产权证、生活不便。人才房是属于福利房，短时间内没有房屋产权证。男女混住一层，生活不方便。人才房是租用，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。
因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。人才房和商品房的区别：购买对象不同，前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。
升值潜力不高：由于人才房政策的限制，房屋的升值潜力可能不如市场上其他类型的房屋。这可能会使得一些购房者不愿意购买人才房。
