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商贷转公必须先还清吗借的钱
1、是的，商贷转公必须先还清商业贷款。这是因为公积金贷款是为了帮助缴存公积金的职工在购买住房时提供低利率的贷款，而不是用于偿还已经存在的商业贷款。因此，将商业贷款转为公积金贷款时，需要先还清商业贷款，再申请公积金贷款。
2、商贷转公必须先还清已办理的商贷，才能办理商贷转公业务。根据《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条的规定，重点支持新工作的大学毕业生军人购买经济适用房、中小型、低价普通商品房贷款。
3、商贷转公一定要先结清。商贷转公贷款必须 先历经中心审批允许，以后由贷款人自筹经费将原贷款足额结清（包含本息），而且将用以原抵押商贷的房子，继而用以抵押公贷款。 商贷转公条件：合乎本市住房公积金申请贷款条件。
4、商贷转公必须先还清已经办理的商业贷款，才可以办理商贷转公的业务。一般只有纯商业贷款才可以转为公积金贷款，如果之前是组合贷款，便不能进行公积金贷款的转换。
5、商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
6、商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗？在申请商转公的时候，需要贷款人先提前结清商业贷款，在结清商业贷款以后才能够申请商转公。商业贷款转公积金贷款条件：在当地正常缴纳住房公积金。
房贷商贷转公积金有必要吗?
商贷转公积金有必要吗商贷转公积金还是非常有必要的。因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高很多，购房金额一般比较大，而且长时期贷款的话，商业贷款的利息就会比公积金贷款所产生的利息高出许多。
是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
综上所述，如果您已经还了商业贷款的一部分，转为公积金贷款可能是一个可以考虑的选择。但在做出决策前，建议您咨询相关专业机构，评估自身的财务状况和还款能力，以便做出明智的决策。
如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2年、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
当然，如果房贷年限本就不长，比如只有7年，商贷已还5年了，剩余2年就可以还清，那么转公积金确实可能也没什么必要了，一是能省的利息少，二是转公积金还需满足一定条件，办理手续也有些繁琐。
首套房有无必要商转公
万，这个数字很可能是有些人暂了半辈子的钱，所以为了省钱，商贷转公积金还是很有必要的。商贷转公积金没有必要的原因嫌麻烦，需要花时间花精力去申请办理。
是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话，把商业贷款转成公积金贷款，能够最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
首套房建议没有必要申请“商转公”，否则会占用了公积金贷款的优惠政策。或许提起房屋贷款，大家第一时间想到的就是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，但其实具体落实到每个用户身上，会有不同的情况。
看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
有必要。因为商业贷款转公积金比较划算。如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。
商转公和贴息区别
1、公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
2、最佳公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
3、商转公贴息什么意思？是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
4、其中，贴息金额为借款人公转商贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率计算的利息与按公积金贷款利率计算的利息差额。而且贴息贷款实行【先付后贴】的原则，申请者可以根据自己的实际情况进行处理。
5、以后，贷款职工享受着与公积金贷款一样的低利率优惠条件。所以简单说来说，“公转商”贴息就是符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金管理中心按月给予利差补贴。
6、商贷转公积金贷划算，公积金贷是目前购房贷中利率最低的。
代缴公积金商转公划算吗?这几点看完你就知道
商转公划算，在还款期限不变的情况下，公积金贷款的利率远远是低于商业贷款的利率。首先是一个月下来要少还不少的钱。另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话，是直接可以从公积金账户扣除的，不需要你掏钱。
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。
【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。
首套房有无必要商转公?
是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。
如果公积金贷款额度不足，也可以在银行办理组合贷款，不足的额度由商业贷款补上，还是比较有必要的。
首套房建议没有必要申请“商转公”，否则会占用了公积金贷款的优惠政策。或许提起房屋贷款，大家第一时间想到的就是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，但其实具体落实到每个用户身上，会有不同的情况。
抵押物情况：商贷和公积金贷款都需要抵押物，但公积金贷款的抵押物限制比较严格，通常只接受购房人购买的房屋作为抵押物。如果贷款期间需要更换抵押物，转为公积金贷款可能比较麻烦。
看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
首套房贷款，如果你应该选择了商贷，那么你就不能转为公积金贷款了。贷款之间的转换，银行是很难通过的，更不用说利息高的贷款类型转成利息低的。
